Schoorsteen renoveren in Gieten – voorkom verborgen schade en onaangename verrassingen
In het Drentse Gieten, waar je tussen de landerijen en bossen woont in rust en ruimte, verwacht je waarschijnlijk niet dat één van de grootste risico’s voor je woning zich recht boven je hoofd bevindt. En toch is het zo. De schoorsteen – die gemetselde toren op je dak – is voor veel woningen in Gieten een sluimerend zwak punt. De meeste schoorstenen in het dorp zijn namelijk verouderd, verweerd of simpelweg nooit goed onderhouden. En dat maakt ze vatbaar voor precies het soort schade dat je niet wilt: lekkages, houtrot, schimmelvorming en zelfs constructieve aantasting van je dak of zolder.
De schoorsteen is vaak de stilste veroorzaker van schade in huis. En wat je niet ziet, kan je zomaar duizenden euro’s gaan kosten.
Waarom juist in Gieten veel schoorstenen kwetsbaar zijn
Gieten kent veel woningen gebouwd tussen 1950 en 1990. Deze huizen zijn meestal voorzien van originele, gemetselde schoorstenen, vaak met ouderwets loodwerk en voegen die de tand des tijds slecht hebben doorstaan. De gebruikte materialen – baksteen, kalkrijke mortel, standaard loodslabben – verweren met de jaren onder invloed van ons Hollandse klimaat.
De ligging van Gieten zorgt voor specifieke uitdagingen: de open vlakten rondom het dorp zorgen voor veel windbelasting. Neerslag, vooral in de herfst- en wintermaanden, krijgt vrij spel. En door de afwisseling van vorst en dooi ontstaan er spanningen in het metselwerk, waardoor voegen en stenen kunnen scheuren. Voeg daarbij nog mosgroei en vervuiling door bladeren of vogels, en je hebt een perfect recept voor schade.
Hoe ontstaat schade aan een schoorsteen?
Een schoorsteen heeft altijd te maken met 4 grote vijanden:
- Water – Regen slaat in op het metselwerk en zoekt via poreuze voegen en scheuren z’n weg naar binnen.
- Vorst – In de winter bevriest ingedrongen vocht. Dat zet uit en drukt stenen en voegen uit elkaar.
- Zon en hitte – Droogt voegen uit, veroorzaakt krimp en scheurtjes in het lood.
- Vogels en vuil – Nestmateriaal, uitwerpselen en bladeren verstoppen schoorsteenkanalen en veroorzaken corrosie.
Eenmaal binnen zorgt het water voor een kettingreactie: vochtige isolatie, houtrot in het dakbeschot, afbrokkelend stucwerk, schimmelgroei en in sommige gevallen zelfs kortsluiting als het vocht elektrische leidingen bereikt.
Vrijblijvend contact schoorsteen lekkage Gieten
Realistisch scenario: een woning aan de Veenakkers
Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1972 aan de rand van Gieten. De schoorsteen lijkt in orde. Geen open haard in gebruik, dus waar zou je je druk over maken? Maar na een paar regenachtige dagen verschijnen er vlekken op de zoldermuur. Eerst een paar donkere kringen, later begint het stucwerk los te komen.
Na inspectie blijkt: het lood rondom de schoorsteen is gescheurd. De voegen zijn poreus. Water sijpelt al maanden naar binnen via kleine scheurtjes. De schade? Ruim €4.800: vervangen van natte isolatie, herstel van houten dakdelen, opnieuw stuken van binnenmuren, én alsnog de renovatie van de schoorsteen.
Had deze schoorsteen twee jaar eerder gerenoveerd geweest? Dan was het opgelost met een halve dag werk voor een fractie van de prijs.
Schoorsteenrenovatie in Gieten: wat houdt dat precies in?
Een goede renovatie is géén tijdelijke pleister. Het is een duurzame ingreep, afgestemd op de staat van jouw schoorsteen, je dakconstructie én de omgeving.
Stappen van een volledige schoorsteenrenovatie:
- Visuele inspectie en rapportage
Eerst wordt de schoorsteen volledig geïnspecteerd: buitenkant, metselwerk, lood, kap, en binnenzijde van het kanaal. - Uitslijpen en opnieuw voegen
Versleten of poreuze voegen worden uitgeslepen en opnieuw gevoegd met waterwerende, vorstbestendige specie. - Herstel of vervanging van stenen
Beschadigde of loszittende stenen worden vervangen of hersteld met nieuwe materialen die passen bij het originele metselwerk. - Schoorsteenlood vervangen
Verouderd lood wordt verwijderd. Nieuw lood wordt volgens de regels ingeslepen, vastgezet en netjes afgewerkt – gegarandeerd waterdicht. - Impregneren van de schoorsteen
Het metselwerk wordt behandeld met een ademende, vochtwerende coating die indringen van water voorkomt. - Plaatsen of vervangen van schoorsteenkap
Om regenwater, vogels en vuil te weren, wordt een stevige schoorsteenkap geplaatst of vervangen. - Kanaalinspectie
De binnenzijde van de schoorsteen wordt gecontroleerd op verstoppingen, condensatie of constructieve gebreken.
Deze aanpak garandeert een toekomstbestendige, veilige en onderhoudsarme schoorsteen.
Wat kost het als je niets doet?
Een preventieve renovatie kost enkele honderden euro’s. Maar laat je het probleem doorsluimeren? Dan liggen de kosten veel hoger. Denk aan:
- Herstel dakconstructie: €1.500 – €3.500
- Isolatie vervangen: €800 – €1.200
- Stucwerk binnen: €700 – €1.500
- Schimmelbestrijding: €400 – €900
- Gevolgschade bij buren (twee-onder-één-kap): nog meer
Let op: Verzekeraars vergoeden schade door achterstallig onderhoud vaak niet. Als blijkt dat je al langer wist van scheuren, lekkend lood of afbrokkelend metselwerk, draaien ze hun vergoeding terug.
Veelgestelde vragen over schoorsteenrenovatie in Gieten
🔸 Hoe weet ik of mijn schoorsteen slecht is?
Laat een inspectie doen. Symptomen zijn o.a. vochtplekken, loszittende stenen, schimmel, tocht of roest bij de kap.
🔸 Kan ik ook alleen het lood laten vervangen?
Ja, maar dat is zelden de enige oorzaak van schade. Loodproblemen gaan vaak samen met voegwerkproblemen of metselverzakkingen.
🔸 Hoe lang duurt een renovatie?
Gemiddeld 1 werkdag. Grotere schoorstenen of volledige opbouw kunnen 2 dagen duren.
🔸 Moet ik thuisblijven tijdens de werkzaamheden?
Nee, alle werkzaamheden vinden buiten plaats, op het dak. Tenzij ook het kanaal intern hersteld moet worden.
🔸 Hoe lang gaat een gerenoveerde schoorsteen mee?
Bij goed uitgevoerd werk: 20 tot 30 jaar. Vooral bij gebruik van hoogwaardige voegmortel, nieuw lood en goede kap.
Waarom nú actie ondernemen?
In Gieten, net als in de rest van het land, lopen aanvragen op zodra het weer verslechtert. Stormen en regen zorgen voor schade – en dan is iedereen te laat. Daardoor ontstaan wachttijden, hogere spoedtarieven en dubbele kosten.
Wie nú handelt, bespaart straks honderden – zo niet duizenden – euro’s. Bovendien garandeer je jezelf een droge, gezonde en veilige woning – en dat is onbetaalbaar.
Woon je in Gieten? Laat je schoorsteen deze week nog inspecteren
Of je nu in een woning aan de Veenakkers, Bonnerveen of in het buitengebied woont – als jouw schoorsteen ouder is dan 20 jaar, is de kans groot dat deze zwakke plekken bevat. Laat het niet aankomen op zichtbare schade of schimmel in huis. Laat je schoorsteen tijdig inspecteren en renoveren, en voorkom torenhoge herstelkosten.
👉 Vraag vandaag nog een vrijblijvende inspectie aan. Eén dag werk, tientallen jaren bescherming.
