Schoorsteen laten verwijderen door een professioneel bedrijf

Een oude schoorsteen lijkt vaak onschuldig, maar kan op termijn een bron van vochtproblemen en warmteverlies zijn. Vooral schoorstenen die al jaren niet meer worden gebruikt, kunnen schade aan de dakconstructie veroorzaken. Regenwater sijpelt langs scheurtjes in het voegwerk naar binnen, het lood verliest zijn hechting en vorst drukt de stenen langzaam uit elkaar. Wie dit negeert, merkt vroeg of laat dat de schoorsteen gaat lekken of scheef zakken. Daarom kiezen steeds meer huiseigenaren ervoor hun schoorsteen volledig te laten verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf.

Een professionele verwijdering is echter geen standaardklus. De schoorsteen vormt in veel gevallen een onderdeel van de dragende constructie van het dak of van de woning zelf. Daarnaast moet de waterdichting, isolatie en binnenafwerking zorgvuldig worden hersteld. In deze uitgebreide gids lees je alles over hoe een erkend dakdekkersbedrijf te werk gaat bij het verwijderen van een schoorsteen, welke veiligheids- en bouwvoorschriften gelden, wat de kosten zijn en wanneer het slim is om deze stap te zetten.

Waarom een schoorsteen verwijderen?

De reden om een schoorsteen te verwijderen verschilt per woning, maar het draait bijna altijd om veiligheid, vochtwering en energiezuinigheid. Oude schoorstenen bevatten vaak poreus metselwerk of scheuren in het lood, waardoor regenwater langzaam binnendringt. Dat vocht zorgt op zijn beurt voor loslatende voegen, witte uitslag (zoutuitbloei) en in sommige gevallen zelfs schimmelvorming in de zolder of muur.

Daarnaast vormt de schoorsteen vaak een koudebrug. Wanneer het kanaal niet meer in gebruik is, functioneert het als een open verbinding tussen buitenlucht en binnenruimte. Warme lucht ontsnapt via het rookkanaal, en kou of vocht dringen van buiten naar binnen. Dit leidt tot hogere stookkosten en een lager comfortniveau.

Een ander veelvoorkomend probleem is verzakking. Vooral bij oudere huizen kan de schoorsteen, die soms meer dan duizend kilo weegt, door inwatering aan stabiliteit verliezen. De stenen worden zacht en het metselwerk kan loskomen bij hevige storm. Dat levert risico’s op voor de dakconstructie, het loodwerk en zelfs de veiligheid van bewoners.

Tot slot is er ook een esthetisch voordeel: het verwijderen van een verouderde schoorsteen zorgt voor een strak en egaal dakvlak, wat het uiterlijk van de woning direct moderniseert.

Technische uitleg: dragende of niet-dragende constructie

Voordat een schoorsteen kan worden verwijderd, moet worden vastgesteld of deze onderdeel uitmaakt van de dragende structuur. Niet-dragende schoorstenen rusten meestal op het dakbeschot of de zoldervloer. Ze zijn vaak alleen bedoeld voor rookgasafvoer en kunnen relatief eenvoudig worden verwijderd.

Dragende schoorstenen daarentegen zijn in de woning geïntegreerd. Ze lopen vaak door meerdere verdiepingen heen en dragen soms balken of vloeren. Het verwijderen van zo’n constructie vereist een bouwkundige beoordeling en soms een vergunning. Een gespecialiseerd dakdekkersbedrijf werkt in dat geval samen met een constructeur om te berekenen hoe de draagkracht kan worden overgenomen door stalen balken of houten regels.

Deze technische beoordeling is essentieel. Een verkeerde inschatting kan leiden tot scheuren in plafonds, verzakte vloeren of instabiele dakvlakken. Daarom raden we af om dit soort werk zelf te doen.

Vrijblijvend contact schoorsteen verwijderen bedrijf

Advies per situatie en daktype

Bij hellende daken met dakpannen verloopt het proces anders dan bij platte daken. Op een hellend dak wordt de schoorsteen laag voor laag afgebroken. De dakdekker verwijdert de omringende pannen, controleert de panlatten en plaatst nieuw dakbeschot zodra de opening vrij is. Daarna worden de pannen teruggelegd en wordt nieuw bladlood aangebracht, minimaal veertig tot zestig millimeter diep in de voeg – zoals het Bouwbesluit voorschrijft. Op die manier blijft de aansluiting tussen dakvlak en metselwerk volledig waterdicht.

Bij platte daken, vaak voorzien van bitumen of EPDM, ligt de nadruk op naadloze dakbedekking. Nadat de schoorsteen is weggehaald, wordt het gat gevuld met isolatie en houten platen. Vervolgens brandt of lijmt de dakdekker een nieuw stuk dakbedekking over het geheel heen, zodat er één doorlopend waterdicht vlak ontstaat. Deze werkwijze voorkomt lekkages op de zwakke overgang tussen oud en nieuw materiaal.

In sommige huizen loopt het rookkanaal door naar de begane grond. In dat geval wordt het kanaal van bovenaf dichtgemetseld of met een stalen afsluitplaat voorzien. Zo blijft het kanaal luchtdicht afgesloten en voorkom je tocht, stof en vochtproblemen in huis.

Kwaliteit en keuze van het bedrijf

Het succes van een schoorsteenverwijdering hangt voor negentig procent af van vakmanschap. Een ervaren dakdekker of schoorsteenbedrijf beschikt niet alleen over het juiste gereedschap, maar ook over inzicht in constructieve en bouwfysische details. Bij Schoorsteenlekkageoplossen.nl werken wij uitsluitend met gecertificeerde materialen zoals KOMO-gekeurd bladlood, RVS-nagels en mortels die voldoen aan de NEN-EN normen.

Een betrouwbaar bedrijf zorgt zelf voor steigerwerk, valbeveiliging en afvoer van puin. Ook wordt altijd vooraf een gratis inspectie uitgevoerd om de situatie op locatie te beoordelen. Zo wordt duidelijk of er sprake is van dragend metselwerk, en welke dakbedekking of isolatie nodig is om het gat duurzaam af te werken.

Vraag bij elke offerte naar:

• gebruikte materialen (type lood, mortel, dakbedekking),
• garantietermijn (minimaal tien jaar op waterdichtheid),
• en ervaring met soortgelijke daken of woningen.

Een goed bedrijf levert altijd foto’s of referentieprojecten van eerder werk.

Hoe verloopt het verwijderen van een schoorsteen? – Stapsgewijze uitleg

Een professionele verwijdering verloopt in meerdere fases die nauwkeurig op elkaar aansluiten.

Eerst vindt een visuele inspectie plaats. De dakdekker bekijkt het metselwerk, de voegen, het lood en de aansluiting met de dakconstructie. Vervolgens wordt beoordeeld of het om een dragende of niet-dragende schoorsteen gaat. Zodra de situatie duidelijk is, worden steigers geplaatst en veiligheidslijnen aangebracht.

Daarna volgt het ontkoppelen van het kanaal. Eventuele rookgas- of ventilatiekanalen worden verwijderd of afgesloten. Hierna kan het metselwerk laag voor laag worden afgebroken. De stenen worden zorgvuldig naar beneden gebracht om schade aan het dak te voorkomen.

Als de schoorsteen tot onder het dakvlak is verwijderd, herstelt de dakdekker de onderliggende constructie. Er worden houten regels geplaatst, isolatie aangebracht en een nieuw dakbeschot gemaakt. Bij hellende daken worden de originele pannen teruggelegd; bij platte daken wordt de bitumen of EPDM-laag vernieuwd.

Tot slot volgt de afwerking van de binnenzijde. Indien het kanaal doorloopt tot in de woning, wordt het aan de bovenzijde luchtdicht afgesloten met mortel of staal. De binnenkant wordt daarna strak afgewerkt met gipsplaten of pleisterwerk, zodat niets meer zichtbaar is van de oude schoorsteen.

Na de oplevering controleert de vakman nog één keer de waterdichtheid van het dakvlak en de afwatering.

Kosten van een schoorsteen verwijderen

De kosten hangen sterk af van de omvang en de constructieve situatie, maar gemiddeld liggen de prijzen voor een volledige verwijdering tussen €1.200 en €2.000.

Bij kleine, niet-dragende schoorstenen die alleen boven het dak uitsteken, kost het verwijderen meestal tussen de €500 en €900. Dragende schoorstenen, waarbij ook binnenwanden of vloeren moeten worden hersteld, lopen op tot €3.000 of meer.

Hierin zijn meestal opgenomen:

• inspectie en voorbereiding,
• steigerwerk en veiligheidsvoorzieningen,
• afbraak en afvoer van puin,
• herstel van dakbeschot, isolatie en dakbedekking,
• en de eindcontrole inclusief garantie.

💬 Vergelijking: een doe-het-zelf verwijdering lijkt goedkoper, maar bij lekkage of verzakking kunnen de herstelkosten tot het viervoudige oplopen. Daarom is uitbesteden aan een erkend bedrijf uiteindelijk de meest voordelige én veilige keuze.

Onderhoud en levensduur na verwijdering

Eenmaal verwijderd, vraagt de voormalige schoorsteenlocatie nauwelijks onderhoud. Wel is het verstandig om het dakvlak jaarlijks te laten inspecteren. Controleer of de pannen nog goed aansluiten, of het lood stevig in de voegen zit en of er geen haarscheurtjes ontstaan zijn in het nieuwe metselwerk.

Bij platte daken is het raadzaam om eens per jaar bladeren en vuil te verwijderen, zodat de afvoer niet verstopt raakt. Controleer ook of de bitumenlaag of EPDM-folie nog volledig vastzit en geen blazen of scheurtjes vertoont.

Met een correcte afwerking en jaarlijks onderhoud blijft het dakvlak minimaal 25 tot 40 jaar volledig waterdicht.

Veelgestelde vragen (FAQ)

Heb ik een vergunning nodig?
In de meeste gevallen mag je een niet-dragende schoorsteen zonder vergunning laten verwijderen. Alleen bij monumentale panden of dragende constructies is een omgevingsvergunning nodig.

Kan ik de schoorsteen zelf weghalen?
Dat raden we af. Naast het veiligheidsrisico loop je kans op structurele schade en lekkage. Professionele bedrijven beschikken over steigers, hijsmateriaal en de juiste afwerkingstechnieken.

Wat gebeurt er met het rookkanaal?
Het kanaal wordt aan de bovenzijde luchtdicht afgesloten met cementmortel of een stalen plaat. Zo blijft het kanaal stabiel en volledig dicht tegen vocht en tocht.

Hoe lang duurt het verwijderen van een schoorsteen?
Gemiddeld één tot twee dagen, afhankelijk van de hoogte, het type dak en de binnenafwerking.

Kan ik tegelijk mijn dak laten isoleren of renoveren?
Ja, dat is juist een goed moment. Na het verwijderen van de schoorsteen is het dak open, waardoor isolatie of dakvernieuwing efficiënt kan worden uitgevoerd.

Conclusie en actie

Het verwijderen van een schoorsteen is geen alledaagse klus, maar een bouwkundige ingreep waarbij veiligheid, waterdichtheid en kennis van materialen centraal staan. Door samen te werken met een gespecialiseerd bedrijf voorkom je vochtproblemen, constructieschade en warmteverlies.

Kies bij voorkeur een vakman die werkt volgens het Bouwbesluit en uitsluitend gebruikmaakt van KOMO-gecertificeerde materialen. Zo weet je zeker dat jouw dak weer tientallen jaren meegaat, zonder scheuren of lekkages.

Wil je weten of jouw schoorsteen nog veilig is of beter verwijderd kan worden?

📞 Bel 085 333 2862 voor een gratis inspectie of vraag direct online een offerte aan via het formulier hieronder.