1. Inleiding
Een schoorsteenbrand ontstaat wanneer aangekoekte creosoot of roet in het rookkanaal vlam vat. Het kan leiden tot barsten in het metselwerk, kapotte voeringen en brandschade aan dak en interieur. Veel huiseigenaren vragen zich af: âWordt zoân brand gedekt door mijn verzekering?â In deze uitgebreide blog kiest u duidelijkheid: welke verzekeringen spelen een rol, wat vindt u terug in de polis, hoe verloopt de schadeafhandeling en welke voorwaarden gelden?
2. Wat is een schoorsteenbrand?
Bij intensief stoken hoopt creosoot zich op in het rookkanaal. Ontstaat daar door hoge hittes een spontane ontsteking, dan spreken we van een schoorsteenbrand. Kenmerken:
- Hard knalgeluid uit de kap
- Vlammen of vonken in de schoorsteenopening
- Donkere roetsporen rond de schoorsteenuitmonding
- Abnormale hitte aan de buitenzijde
De interne hitte kan de stenen en voegen doen uitzetten, waardoor scheuren en instortingsrisicoâs ontstaan.
3. Welke verzekering biedt dekking?
3.1 Opstalverzekering
Uw opstalverzekering vergoedt schade aan vaste constructiedelen van de woning. In geval van een schoorsteenbrand dekt de polis doorgaans:
- Metselwerk & voegen: barsten en uitbrokkeling veroorzaakt door de hitte
- Kanaalvoering (keramisch of RVS): vervanging bij inbrandingen of vervorming
- Schoorsteenkap & loodslabben: vervanging van beschadigde aansluitingen
- Dakconstructie: herstel van balken, panlatten of dakbeschot door brand of waterinfiltratie na de brand
3.2 Inboedelverzekering
Uw inboedelverzekering komt alleen in beeld als:
- Rook of roet uw meubels, vloerbedekking of elektronische apparatuur beschadigt
- Branduitbreiding via het rookkanaal schade aan losse onderdelen in de woning veroorzaakt
Schade aan wanddecoratie, kasten of apparatuur door roetdeeltjes kan via de inboedelpolis claimbaar zijn.
4. Belangrijke polisvoorwaarden en uitsluitingen
| Onderwerp | Wat u moet weten |
|---|---|
| Onderhoudsplicht | Jaarlijks vegen en inspectie is meestal verplicht; geen onderhoud = geen dekking |
| Eigen risico | Veelal âŹ100ââŹ250 per schadegeval |
| Uitsluitingen | Opzet, oorlog, gebruik van niet-gekeurde houtkachels |
| Claimtermijn | Binnen 24â48 uur na ontdekking melden |
| Waardeherstel | Vaak vergoed op herbouwwaarde of nieuwwaarde-basis |
Niet-naleving van de onderhoudsplicht (bijvoorbeeld geen veegbewijs) kan leiden tot afwijzing van uw claim.
Vrijblijvend contact is een schoorsteenbrand verzekerd?
5. Stappenplan bij schoorsteenbrandschade
Veiligheid garanderen
- Schakel direct de brandweer in en verlaat bij rookontwikkeling de woning.
Melding bij verzekeraar
- Bel uw alarmnummer voor opstal- en inboedelverzekering en geef uw polisÂgegevens door.
Documenteren
- Maak fotoâs en videoâs van binnen- en buitenzijde: metselwerk, uitvoering, interieur.
Noodmaatregelen
- Laat een noodkap of waterdichte hoes plaatsen om waterschade te voorkomen.
Schade-expert & offertes
- De verzekeraar stuurt meestal een expert. Vraag zelf 2â3 offertes voor herstelwerk:
- Metselherstel en voegwerk
- Kanaalvoeringvervanging
- Dak- en interieurherstel
Definitieve reparatie
- Na akkoord plan en voer de werkzaamheden uit bij gecertificeerde specialisten.
Oplevering & garantie
- Controleer het werk en bewaar alle facturen en garantiecertificaten voor toekomstige poliskwalificatie.
6. Tips om uw claim kansrijk te maken
- Beheer uw onderhoudsÂdocumentatie: bewaar jaarlijks veeg- en keuringsrapporten.
- Meld schade snel: binnen de gestelde termijn, compleet met fotoâs.
- Verzamel gedetailleerde offertes: specificatie per onderdeel voorkomt misverstanden.
- Communiceer helder met uw verzekeraar en de expert over planning en herstelwerk.
7. Veelgestelde vragen
- Valt een schoorsteenbrand echt onder âbrand en ontploffingâ?
Ja, een schoorsteenbrand geldt juridisch als brandgevaar en valt binnen die dekking. - Worden veegkosten vergoed?
Nee, veeg- en inspectiekosten zijn eigen verantwoordelijkheid; wel vaak fiscaal aftrekbaar. - Hoe vaak moet een schoorsteen geveegd worden?
Voor houtkachels minimaal 2Ă per jaar; voor gashaarden 1Ă per jaar volgens de NEN-norm. - Is alle rookschade gedekt door de inboedelverzekering?
Alleen roet- en rookvlekkenschade aan roerende goederen, mits de brand zelf onder de dekking valt. - Hoe lang duurt een schadeÂafhandeling gemiddeld?
Van melding tot herstel: doorgaans 4â8 weken, afhankelijk van complexiteit en seizoensdrukte.
8. Doâs & donâts
| âïž Doâs | â Donâts |
|---|---|
| Houd uw schoorsteen jaarlijks geveegd en gekeurd | Wachten met melding tot na herstelwerkzaamheden |
| Documenteer alle schade met fotoâs en offertes | Niet inleveren van veegbewijs of keurcertificaat |
| Vraag meerdere, gespecificeerde offertes voor herstel | Offertes accepteren zonder differentiatie per onderdeel |
| Schakel gecertificeerde specialisten in voor herstel | Zelf improviseren met noodreparaties zonder rapport |
| Communiceer direct en open met uw verzekeraar | Zaken achterhouden die dekking kunnen beĂŻnvloeden |
9. Conclusie
Een schoorsteenbrand veroorzaakt vaak aanzienlijke opstal- en soms inboedelschade. Met een juiste naleving van uw onderhoudsplicht, tijdige melding Ă©n gedegen documentatie valt de schade doorgaans onder uw opstalverzekering. Volg het stappenplan, vraag meerdere offertes en werk met keurmerk-specialisten voor een vlotte en volledige schaderegeling. Heeft u vragen over uw dekking of wilt u uw polis controleren? Neem dan vandaag nog contact op met onze verzekeringsadviseurs voor vrijblijvend advies!
