Sloopvergunning voor schoorsteenverwijdering: stappen, eisen & kosten

1. Even kort uitgelegd

Het weghalen van een schoorsteen valt in de meeste gemeenten onder “mer sloopwerk” en vereist vaak een sloopvergunning. Zonder vergunning riskeert u boetes en stillegging van de werkzaamheden. Deze blog loodst u door de belangrijkste regels, welke documenten u verzamelt en hoe u stap voor stap de vergunningaanvraag ingediend krijgt.

2. Wat speelt er?

U hebt besloten uw schoorsteen te verwijderen—bijvoorbeeld omdat deze niet meer in gebruik is, een dakrenovatie in de weg zit of om de isolatiewaarde te verbeteren. Voordat u de hakhamer ter hand neemt, moet u weten of en hoe u voor uw woning of gebouw sloopvergunningen nodig hebt. Gemeenten hanteren hiervoor vaak verschillende loketten, termijnen en eisen.

3. Drijfveren én legale vereisten

🏛️ Wettelijke verplichting: de Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) schrijft voor dat “mer sloopwerk” is vergunningsplichtig.

✔️ Veiligheidsaspecten: controle op asbest, instortingsrisico’s en kabels/installaties gaat vooraf.

📐 Omgevingskwaliteit: bescherming van monumentale panden en stadsgezichten.

⏱️ Procedurele zekerheid: voorkom boetes en handhavingsmaatregelen door tijdige vergunning.

4. Verdieping op de kernpunten

Wat valt onder sloopvergunning?

• Schoorstenen die over de daklijn uitsteken en niet als ‘kleine werkzaamheden’ worden aangemerkt.
• Verwijderen van volledig metselwerk tot de draagconstructie van het dak.

Asbesttoetsing en milieueisen

• Oudere schoorstenen bevatten vaak mortel met asbestvezels. U bent verplicht een asbestinventarisatie of -verklaring aan te leveren.
• Afvalstromen moeten via een erkende verwerker afgevoerd worden.

Constructieve toets

• Gemeente vraagt een technische onderbouwing: valt het dak nog stabiel op de draagbalken?
• Soms is een constructieberekening of rapport van een constructeur nodig.

Beschermde stadsgezichten en monumenten

• Bij een gemeentelijk monument of binnen een beschermd stadsgezicht gelden extra eisen; soms is een monumentenvergunning nodig naast de sloopvergunning.

Vrijblijvend contact Sloopvergunning schoorsteen verwijderen

5. Zo regelt u de vergunning: stap-voor-stap

Oriëntatie en informatie

• Kijk op het Omgevingsloket online (OLO) of de site van uw gemeente welke categorie uw project valt.
• Download het sloopmeldformulier of -applicatie.

Documenten verzamelen

• Situatietekening: plattegrond en ligging van de schoorsteen.
• Technisch rapport: korte constructieberekening (indien vereist).
• Asbestverklaring: door gecertificeerd bedrijf.
• Foto’s van de bestaande situatie.

Aanvraag indienen

• Vul online het formulier in, upload de bijlagen en betaal de leges (gemiddeld €150–€350).
• Binnen 8 weken ontvangt u een besluit; bij spoed kunt u een versnelde procedure aanvragen (tegen meerkosten).

Uitvoeringsmeldingen

• Na vergunning: informeer de buurt via een kennisgeving of bouwbord (afhankelijk van lokale regels).
• Plan de sloop met een erkend bedrijf en neem maatregelen tegen hinder (stof, geluid).

Afronding

• Dien bij voltooiing van de werkzaamheden een slooprapport of opleveringsmelding in.
• Bewaar alle facturen en rapporten voor 5 jaar, voor eventuele controles.

6. Veelgestelde vragen

Heb ik voor elke schoorsteen een aparte vergunning nodig?
Nee, als u meerdere schoorstenen tegelijk verwijdert, valt dit doorgaans onder één project en één aanvraag.

1. Hoe snel krijg ik een beslissing?
   Standaard 8 weken; bij een spoedprocedure vaak binnen 4 weken.
2. Mag ik beginnen voordat de vergunning is verleend?
   Nee. Bij overtreding riskeert u een last onder dwangsom of boete.
3. Wat als mijn schoorsteen geen asbest bevat?
   U levert dan een “vrijgaveverklaring” zonder asbestanalyse, wat de vergunningprocedure versnelt.
4. Is er verschil tussen monumenten en reguliere panden?
   Ja: bij monumenten heeft u naast de sloopvergunning vaak een monumentenvergunning nodig, wat extra tijd en documenten vereist.

7. Praktische adviezen & valkuilen

8. Uw volgende stap

Klaar om uw schoorsteen op een verantwoorde manier te laten verwijderen? Vraag vandaag nog gratis advies aan bij onze specialisten en ontdek hoe snel u mét de juiste vergunning uw dak weer kunt optimaliseren!